Planejamento

Conheça as fases para compor um orçamento de obras bem-sucedido

Conheça as fases para compor um orçamento de obras bem-sucedido

O orçamento de obras é um documento, obtido através da orçamentação, que visa determinar os gastos para a execução de uma obra. Ele engloba os custos desde a concepção da edificação até o momento em que a construção é totalmente finalizada. A orçamentação é uma parte primordial de qualquer construção, já que é o instrumento para obtenção e fixação do preço-base. O valor final do custo e do lucro consta no orçamento de obras e vai definir a viabilidade para a realização de uma obra. Continue lendo

Serviços de manutenção predial: quando é responsabilidade da construtora?

Serviços de manutenção predial: quando é responsabilidade da construtora?

Toda edificação precisa passar, eventualmente, por serviços de manutenção predial. Esses serviços são necessários para garantir a segurança, a durabilidade e uma boa estética. A garantia obrigatória, estabelecida pelo Código Civil, prevê direitos para as pessoas que adquirirem um imóvel. E estabelece que a construtora deverá realizar e arcar com os custos de obras corretivas caso a edificação apresente algum defeito ou vício. A garantia já existe desde o início do século XX, constando no Código Civil de 1916. No entanto, ela passou por atualizações Continue lendo

Etapas de um projeto de construção: dicas para um planejamento de obras eficiente

Etapas de um projeto de construção: dicas para um planejamento de obras eficiente

Um planejamento de obras eficiente abrange diversas etapas de um projeto de construção. É importante utilizar-se de teorias e prepará-lo com muita atenção para que ele possa ser aplicado dentro da realidade da edificação. Há muitos casos em que o planejamento parece bem feito no papel, mas, no decorrer da execução, descobre-se que não é possível segui-lo na prática. As dicas que apresentaremos nesse texto terão enfoque nas etapas de pré-obra e servirão, justamente, para que esse planejamento seja eficaz e realista. Acompanhe! Como fazer Continue lendo

Cronograma de execução de obra: como elaborar um e cumprir os prazos

Cronograma de execução de obra: como elaborar um e cumprir os prazos

Com certeza o cronograma de execução é um dos principais pilares de uma obra. Segui-lo a risca pode ser determinante entre o sucesso e o fracasso de um empreendimento.  Por isso, dedicamos esse texto para falar especificamente do cronograma de execução de obra, um guia usado por construtoras na gestão das atividades, datas de conclusão das diferentes etapas e com detalhes sobre a realização das tarefas. Quem trabalha no gerenciamento de obras sabe que é fundamental colocar no papel ou cadastrar em um software o Continue lendo

Por que a tabela de composição de preços para orçamentos (TCPO) é tão importante?

Por que a tabela de composição de preços para orçamentos (TCPO) é tão importante?

Não é novidade para quem atua no setor construtivo que os gastos previstos em um projeto podem variar muito ao longo de sua execução. Para garantir um melhor controle das verbas e, consequentemente, mais lucratividade para as obras, o uso da TCPO é fundamental! A Tabela de Composição de Preços para Orçamentos garante uma organização codificada de todos os detalhes de uma construção, possibilitando um controle orçamentário muito mais organizado e assertivo. A seguir, entenda melhor o conceito de TCPO, como interpretá-la, seus principais benefícios Continue lendo

Os problemas da ficha de EPI para grandes obras

Os problemas da ficha de EPI para grandes obras

Qual o tamanho da sua obra? Dependendo do porte do projeto ou do número de profissionais contratados, o controle da ficha de EPI pode se tornar um verdadeiro desafio. Sabemos que o fornecimento do Equipamento de Proteção Individual é uma obrigatoriedade da empreiteira com o o trabalhador. Afinal, a segurança no canteiro de obras é essencial durante a jornada de trabalho. Logo, a importância de sempre registrar a entrega na ficha de EPI, tanto para garantir um ambiente de trabalho saudável e seguro, como também Continue lendo

5 princípios para implementar o Lean Construction e otimizar processos da obra

5 princípios para implementar o Lean Construction e otimizar processos da obra

Lean Construction é o termo oficial em inglês para designar um processo de construção enxuto. A tendência mundial é, de certa forma, recente. Iniciou na década de 1980 e, desde então, vem gerando impactos positivos no segmento da construção civil. O objetivo é agir considerando questões sustentáveis. Isso significa evitar desperdícios com matéria prima, tempo e dinheiro. Assim, consequentemente aumentar a produtividade, melhorando a qualidade das entregas e gerando mais eficiência na rotina de obra. A abordagem do Lean Construction inclui a aplicação dos princípios Continue lendo

4 maneiras de manter o orçamento de construção em dia

4 maneiras de manter o orçamento de construção em dia

Por mais relevante que o papel do setor construtivo seja, diversos empreendedores ainda veem seus ganhos comprometidos por motivo de problemas no orçamento de construção. Um fator que mais compromete a rentabilidade de obras são os atrasos em sua execução, que podem diminuir o Valor Geral de Vendas (potencial de venda das unidades de um empreendimento). A seguir, descubra como vencer essa e outras questões, mantendo o seu orçamento de construção sempre alinhado às expectativas do projeto! De que forma é possível assegurar o orçamento de Continue lendo

5 processos de planejamento e controle de obras que vale a pena otimizar

5 processos de planejamento e controle de obras que vale a pena otimizar

As ações de planejamento e controle de obras incluem alguns processos importantes. Muitos deles de longa duração, indo de meses até anos. É por isso que o gerenciamento de todos os estágios, antes mesmo da concepção, a elaboração da planta até a colocação do último tijolo, deve ser realizado com todo o cuidado e a atenção possíveis. Existem alguns processos básicos relacionados ao planejamento e controle de obras já bastante conhecidos por engenheiros e outros profissionais da construção civil. Estes são passos essenciais, que podem Continue lendo

Como usar o SINAPI em um orçamento de obras de construção civil

Como usar o SINAPI em um orçamento de obras de construção civil

O SINAPI é o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil, que conta com dados e índices gerais, atualizados mensalmente pela Caixa Econômica Federal e pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) para a elaboração de orçamentos de engenharia. Independente de qual for a edificação e de sua complexidade, ela começa muito antes do posicionamento do primeiro tijolo. Afinal, criar o orçamento de obras de construção civil detalhado ou qualquer outro serviço de engenharia é uma das etapas mais desafiadoras Continue lendo