Planejamento

5 princípios para implementar o Lean Construction e otimizar processos da obra

5 princípios para implementar o Lean Construction e otimizar processos da obra

Lean Construction é o termo oficial em inglês para designar um processo de construção enxuto. A tendência mundial é, de certa forma, recente. Iniciou na década de 1980 e, desde então, vem gerando impactos positivos no segmento da construção civil. O objetivo é agir considerando questões sustentáveis. Isso significa evitar desperdícios com matéria prima, tempo e dinheiro. Assim, consequentemente aumentar a produtividade, melhorando a qualidade das entregas e gerando mais eficiência na rotina de obra. A abordagem do Lean Construction inclui a aplicação dos princípios Continue lendo

4 maneiras de manter o orçamento de construção em dia

4 maneiras de manter o orçamento de construção em dia

Por mais relevante que o papel do setor construtivo seja, diversos empreendedores ainda veem seus ganhos comprometidos por motivo de problemas no orçamento de construção. Especialistas indicam que o fator que mais compromete a rentabilidade de obras são os atrasos em sua execução, que podem diminuir o Valor Geral de Vendas (potencial de venda das unidades de um empreendimento) em até 1% de seu total. A seguir, descubra como vencer essa e outras questões, mantendo o seu orçamento de construção sempre alinhado às expectativas do Continue lendo

5 processos de planejamento e controle de obras que vale a pena otimizar

5 processos de planejamento e controle de obras que vale a pena otimizar

As ações de planejamento e controle de obras incluem alguns processos importantes. Muitos deles de longa duração, indo de meses até anos. É por isso que o gerenciamento de todos os estágios, antes mesmo da concepção, a elaboração da planta até a colocação do último tijolo, deve ser realizado com todo o cuidado e a atenção possíveis. Existem alguns processos básicos relacionados ao planejamento e controle de obras já bastante conhecidos por engenheiros e outros profissionais da construção civil. Estes são passos essenciais, que podem Continue lendo

Como usar o SINAPI em um orçamento de obras de construção civil

Como usar o SINAPI em um orçamento de obras de construção civil

O SINAPI é o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil, que conta com dados e índices gerais, atualizados mensalmente pela Caixa Econômica Federal e pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) para a elaboração de orçamentos de engenharia. Independente de qual for a edificação e de sua complexidade, ela começa muito antes do posicionamento do primeiro tijolo. Afinal, criar o orçamento de obras de construção civil detalhado ou qualquer outro serviço de engenharia é uma das etapas mais desafiadoras Continue lendo

Etapas de um projeto de construção: dicas para um planejamento de obras eficiente

Etapas de um projeto de construção: dicas para um planejamento de obras eficiente

Um planejamento de obras eficiente abrange diversas etapas de um projeto de construção. É importante utilizar-se de teorias e prepará-lo com muita atenção para que ele possa ser aplicado dentro da realidade da edificação. Há muitos casos em que o planejamento parece bem feito no papel, mas, no decorrer da execução, descobre-se que não é possível segui-lo na prática. As dicas que apresentaremos nesse texto serão sobre a etapa pré-obra e servirão, justamente, para que esse planejamento seja eficaz e realista. Acompanhe! Como fazer um Continue lendo

Como a programação linear pode ajudar a otimizar a alocação de recursos

Como a programação linear pode ajudar a otimizar a alocação de recursos

A programação linear é uma técnica com aplicação no processo decisório. Seu objetivo é buscar a melhor resposta dentro de diversas situações, visando a otimização de recursos. Embora leve esse nome, ela não tem a ver com programação de computadores e não usa essa linguagem. No entanto, dentre cenários e contextos variados, ela é capaz de identificar aquele com menor custo e com lucro maximizado, focando em um objetivo específico. Utilizada no planejamento, a programação linear, através de equações e funções lineares, auxilia na tomada Continue lendo

Aplicando a metodologia PERT/CPM à gestão de projetos de construção

Aplicando a metodologia PERT/CPM à gestão de projetos de construção

No post de hoje, falaremos sobre uma metodologia muito usada para planejamento, especialmente na gestão da construção: o método PERT/CPM. Ele permite uma melhor visualização de como as atividades serão alocadas, auxiliando na diminuição de imprevistos e na realização de um cronograma realista para a obra. A metodologia é usada para determinar quanto tempo levará um projeto de construção e qual seu caminho crítico, ou seja, quais tarefas devem ser priorizadas para que não ocorram atrasos. Assim, como resultado, também é possível identificar folgas (atividades Continue lendo

Como o cálculo do custo de construção por m² pode afetar sua obra

Como o cálculo do custo de construção por m² pode afetar sua obra

Uma das etapas mais importantes de um projeto de edificação é o orçamento da obra. A avaliação do custo de construção pode evitar atrasos e adaptações imprevistas. Consequentemente, a qualidade e a produtividade do empreendimento estão ligadas a este cálculo. Sem um orçamento bem detalhado, as chances de ocorrerem mudanças na execução são grandes, já que a qualidade dos materiais e insumos influencia o preço. Isso pode resultar em retrabalhos e no não cumprimento de prazos. Calcular os custos de construção também é imprescindível para Continue lendo

Conheça as fases para compor um orçamento de obras bem-sucedido

Conheça as fases para compor um orçamento de obras bem-sucedido

A orçamentação é uma das principais áreas da construção, já que é o instrumento para fixação do preço-base. O valor final do orçamento de obras é essencial para a permanência competitiva da empresa no mercado. Sem essa informação exata em mãos, ou com uma estimativa, o futuro do negócio pode ser colocado em risco. Essa etapa é tão importante que está em discussão a criação de um pacote de normas especializadas na precificação de serviços de engenharia e arquitetura em trabalhos de infraestrutura, a ABNT Continue lendo