Planejamento

Etapas de um projeto de construção: dicas para um planejamento de obras eficiente

Etapas de um projeto de construção: dicas para um planejamento de obras eficiente

Um planejamento de obras eficiente abrange diversas etapas de um projeto de construção. É importante utilizar-se de teorias e prepará-lo com muita atenção para que ele possa ser aplicado dentro da realidade da edificação. Há muitos casos em que o planejamento parece bem feito no papel, mas, no decorrer da execução, descobre-se que não é possível segui-lo na prática. As dicas que apresentaremos nesse texto terão enfoque nas etapas de pré-obra e servirão, justamente, para que esse planejamento seja eficaz e realista. Acompanhe! Como fazer Continue lendo

Cronograma de execução de obra: como elaborar um e cumprir os prazos

Cronograma de execução de obra: como elaborar um e cumprir os prazos

Com certeza o cronograma de execução é um dos principais pilares de uma obra. Segui-lo a risca pode ser determinante entre o sucesso e o fracasso de um empreendimento.  Por isso, dedicamos esse texto para falar especificamente do cronograma de execução de obra, um guia usado por construtoras na gestão das atividades, datas de conclusão das diferentes etapas e com detalhes sobre a realização das tarefas. Quem trabalha no gerenciamento de obras sabe que é fundamental colocar no papel ou cadastrar em um software o Continue lendo

5 princípios para implementar o Lean Construction e otimizar processos da obra

5 princípios para implementar o Lean Construction e otimizar processos da obra

Lean Construction é o termo oficial em inglês para designar um processo de construção enxuto. A tendência mundial é, de certa forma, recente. Iniciou na década de 1980 e, desde então, vem gerando impactos positivos no segmento da construção civil. O objetivo é agir considerando questões sustentáveis. Isso significa evitar desperdícios com matéria prima, tempo e dinheiro. Assim, consequentemente aumentar a produtividade, melhorando a qualidade das entregas e gerando mais eficiência na rotina de obra. A abordagem do Lean Construction inclui a aplicação dos princípios Continue lendo

4 maneiras de manter o orçamento de construção em dia

4 maneiras de manter o orçamento de construção em dia

Por mais relevante que o papel do setor construtivo seja, diversos empreendedores ainda veem seus ganhos comprometidos por motivo de problemas no orçamento de construção. Especialistas indicam que o fator que mais compromete a rentabilidade de obras são os atrasos em sua execução, que podem diminuir o Valor Geral de Vendas (potencial de venda das unidades de um empreendimento) em até 1% de seu total. A seguir, descubra como vencer essa e outras questões, mantendo o seu orçamento de construção sempre alinhado às expectativas do Continue lendo

5 processos de planejamento e controle de obras que vale a pena otimizar

5 processos de planejamento e controle de obras que vale a pena otimizar

As ações de planejamento e controle de obras incluem alguns processos importantes. Muitos deles de longa duração, indo de meses até anos. É por isso que o gerenciamento de todos os estágios, antes mesmo da concepção, a elaboração da planta até a colocação do último tijolo, deve ser realizado com todo o cuidado e a atenção possíveis. Existem alguns processos básicos relacionados ao planejamento e controle de obras já bastante conhecidos por engenheiros e outros profissionais da construção civil. Estes são passos essenciais, que podem Continue lendo

Como usar o SINAPI em um orçamento de obras de construção civil

Como usar o SINAPI em um orçamento de obras de construção civil

O SINAPI é o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil, que conta com dados e índices gerais, atualizados mensalmente pela Caixa Econômica Federal e pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) para a elaboração de orçamentos de engenharia. Independente de qual for a edificação e de sua complexidade, ela começa muito antes do posicionamento do primeiro tijolo. Afinal, criar o orçamento de obras de construção civil detalhado ou qualquer outro serviço de engenharia é uma das etapas mais desafiadoras Continue lendo

Como a programação linear pode ajudar a otimizar a alocação de recursos

Como a programação linear pode ajudar a otimizar a alocação de recursos

A programação linear é uma técnica com aplicação no processo decisório. Seu objetivo é buscar a melhor resposta dentro de diversas situações, visando a otimização de recursos. Embora leve esse nome, ela não tem a ver com programação de computadores e não usa essa linguagem. No entanto, dentre cenários e contextos variados, ela é capaz de identificar aquele com menor custo e com lucro maximizado, focando em um objetivo específico. Utilizada no planejamento, a programação linear, através de equações e funções lineares, auxilia na tomada Continue lendo

Aplicando a metodologia PERT/CPM à gestão de projetos de construção

Aplicando a metodologia PERT/CPM à gestão de projetos de construção

No post de hoje, falaremos sobre uma metodologia muito usada para planejamento, especialmente na gestão da construção: o método PERT/CPM. Ele permite uma melhor visualização de como as atividades serão alocadas, auxiliando na diminuição de imprevistos e na realização de um cronograma realista para a obra. A metodologia é usada para determinar quanto tempo levará um projeto de construção e qual seu caminho crítico, ou seja, quais tarefas devem ser priorizadas para que não ocorram atrasos. Assim, como resultado, também é possível identificar folgas (atividades Continue lendo