NBR 15575 atualizada: Quais são as exigências da norma?

Está sem tempo para ler? Aperte o play abaixo e ouça o artigo sobre a NBR 15575 em áudio!

A NBR 15575 é uma norma que trata do desempenho de edificações habitacionais e apresenta características indispensáveis de uma obra para os moradores, com o objetivo de prezar pelo conforto, acessibilidade, higiene, estabilidade, vida útil da construção, segurança estrutural e contra incêndios.

Embora nem todos esses aspectos estejam presentes conscientemente na análise antes de adquirir um novo imóvel, eles com certeza determinarão, cedo ou tarde, se foi ou não uma boa compra.

Continue lendo para entender tudo sobre a NBR 15575 e as principais mudanças que ocorreram em 2025!

Resumindo tudo:

O que a NBR 15575 especifica?

Qual a importância da ABNT NBR 15575?

Últimas atualizações da NBR 15575

Quais são as exigências da ABNT NBR 15575?

Os 7 requisitos do usuário quanto à habitabilidade

Erros comuns na aplicação da NBR 15575

Conclusão

O que a NBR 15575 especifica?

A norma NBR 15575 tem o objetivo de guiar as construções para atender as exigências dos usuários ao longo dos anos, dando uma grande importância à habitabilidade, à duração e à qualidade da edificação.

Nesse sentido, todos os envolvidos no processo de construção, compra e utilização estão inseridos e têm suas responsabilidades: projetistas, fornecedores de material, construtores, incorporadores e clientes.

O desempenho de edificações habitacionais engloba também assuntos abordados em outras normas, como o PBQP-H. Por isso, é imprescindível uma análise conjunta dessas diretrizes.

Qual a importância da ABNT NBR 15575?

A ABNT NBR 15575, também conhecida como Norma de Desempenho de Edificações, é um marco na construção civil brasileira. Implementada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) em 2013.

A diretriz é composta por seis partes que abrangem aspectos fundamentais, como estrutura, vedações, instalações hidráulicas, acústica, térmica e desempenho geral das edificações, além de incentivar boas práticas, como a sustentabilidade e eficiência de recursos.

Seu objetivo é proporcionar padrões de qualidade que atendam às expectativas dos usuários, garantindo maior confiabilidade no setor.

Ao atender os critérios dessa NBR na construção civil, as empresas do setor conquistam mais credibilidade, além de minimizar custos com manutenções futuras e valorizar os imóveis.

Em resumo, a NBR 15575 é essencial para elevar o padrão das construções no Brasil, beneficiando as construtoras e, principalmente, os consumidores finais. Por isso, é imprescindível que todos os envolvidos nesse processo conheçam e apliquem suas diretrizes.

Últimas atualizações da NBR 15575

No final de 2025 foram adicionadas novas emendas muito importantes ao texto da NBR 15575. O objetivo foi estar de acordo com a atualização da norma de zoneamento bioclimático, ABNT NBR 15220-3, que por sua vez estava muito defasada e trouxe várias mudanças para as diretrizes de desempenho térmico no Brasil.

Confira as atualizações da NBR 15575 em 2025:

Novo mapeamento climático do Brasil: o país agora apresenta 12 zonas bioclimáticas diferentes, anteriormente eram somente 8.

Mudança de categoria em cidades: o novo zoneamento alterou completamente os requisitos de desempenho térmico dos projetos em determinadas cidades, como Rio de Janeiro e Porto Alegre. Para conferir a lista de cidades que mudaram, acesse: www.normadedesempenho.com.br/busca-zb

Exclusão de “sem requisito” de capacidade térmica: antes, regiões com grande concentração de mercado imobiliário como RJ e Nordeste não possuíam requisitos mínimos para capacidade térmica, mas na nova atualização isso mudou. Agora, sistemas de baixa inércia como Light Steel Frame precisam de cálculos mais rigorosos.

Simulação computacional: o trecho que define o método para simulações também foi atualizado, adicionando Temperatura Operativa Mínima (TO,mín) e Isolamento na Cobertura para determinadas zonas climáticas.

Como vimos, essas atualizações impactam diretamente na forma de construir. Por isso, antes de iniciar novos projetos, é fundamental consultar as novas zonas climáticas e entender os requisitos de desempenho térmico definidos para essa área.

Quais são as exigências da ABNT NBR 15575?

A NBR 15575 é dividida em 6 partes, são elas:

Parte 1: Requisitos gerais;

Part 2: Requisitos para os sistemas estruturais;

Parte 3: Requisitos para os sistemas de pisos;

Parte 4: Requisitos para os sistemas de vedações verticais internas e externas – SVVIE;

Parte 5: Requisitos para o sistema de coberturas;

Parte 6: Requisitos para os sistemas hidrossanitários.

Destacamos aqui sobre a parte 1 da norma, que aborda sobre três grupos de requisitos muito importantes dentro do desempenho da edificação, visando o bem estar do morador. São eles:

Segurança;

Sustentabilidade;

Habitabilidade.

No primeiro tópico, é exigido segurança estrutural, contra incêndios e no uso e operação da construção. Quanto à sustentabilidade, a NBR 15575 abrange a durabilidade, a manutenibilidade e os impactos ambientais da obra. Na questão da habitabilidade, são sete requisitos do usuário, os quais explicaremos mais detalhadamente a seguir.

Os 7 requisitos do usuário quanto à habitabilidade

As exigências de habitabilidade são responsáveis por manter a satisfação do cliente durante a utilização do imóvel. Elas estão presentes no dia a dia e no convívio entre proprietários. Veja quais são:

1. Estanqueidade da água

A umidade é uma das maiores fontes de formação de fungos, doenças respiratórias e outras complicações. Ela é decorrente da falta de controle da estanqueidade da água. Além de estar associada a problemas de saúde, também está relacionada diretamente à durabilidade da construção, principalmente devido à corrosão.

A norma NBR 15575 estabelece critérios de estanqueidade nas seguintes áreas da edificação: fachadas, pisos de locais molhados, coberturas, instalações hidrossanitárias e demais elementos da obra que possam estar sujeitos ao uso de água.

As regiões citadas correspondem a:

Lugares molhados, que podem resultar em lâminas d’água durante a utilização;

E molháveis, que apenas recebem respingos d’água.

Portanto, para atender os requisitos de habitabilidade, é preciso haver estanqueidade em todos eles.

2. Desempenho térmico

O desempenho térmico influencia no conforto do usuário durante a realização de suas atividades diárias, assim como em seu sono e a economia de energia.

É possível obter desempenho térmico através de condicionamento artificial, seja na refrigeração ou calefação. Porém, a norma NBR 15575 não trata disso – foca apenas nos critérios de desempenho em condições naturais de insolação, ventilação e outras.

Para conseguir um desempenho térmico favorável ao usuário, deve-se levar em conta uma condição média, já que o nível de satisfação varia dependendo dos moradores, como por exemplo, o número de pessoas, idade, sexo, condições fisiológicas e psicológicas, além das características do imóvel em si, quantidade de mobília, finalidade do imóvel, atividades exercidas em seu interior.

Através dessa condição média, as características do local da obra, como topografia, temperatura e umidade do ar, direção e velocidade do evento, e da própria edificação, como os materiais, número de pavimentos, dimensões, pé-direito, orientação das fachadas, podem ser trabalhadas.

3. Desempenho acústico

O desempenho acústico é um requisito importante de habitabilidade e um dos mais sensíveis ao usuário no cotidiano. Para cumprir essa exigência, é preciso evitar os ruídos gerados pela circulação de veículos, pelas atividades nas áreas comuns do edifício (em caso de apartamentos), música alta, ruídos sonoros provenientes dos vizinhos, entre outros.

Faz-se necessária, então, a adequação de certos componentes da construção, como fachadas, coberturas, entrepisos e paredes, para um isolamento acústico eficiente. A norma define a intensidade de ruídos autorizados para cada local, eles estão divididos em classes 1, 2 e 3.

4. Desempenho lumínico

A NBR 15575 estipula os níveis requeridos para iluminação, englobando as exigências da antiga norma NBR 5413, que falava apenas de iluminações artificiais e foi substituída pela ABNT NBR ISO/CIE 8995-1.

A norma de desempenho apresenta diretrizes para os níveis mínimos de luz diurna (que deve comportar iluminância natural) e para medição dos níveis de iluminação noturna (artificial) em edifícios habitacionais.

5. Saúde, higiene e qualidade do ar

A construção habitacional, de acordo com a NBR 15575, deve ter níveis aceitáveis de material particulado em suspensão, microorganismos, bactérias e gases tóxicos, além de prover condições adequadas de salubridade aos usuários e dificultar, por meio de estanques, por exemplo, a infiltração e contaminação por insetos e roedores.

No uso da norma, devem, também, ser atendidas as regulamentações da Anvisa, Códigos Sanitários e as legislações em vigor.

6. Funcionalidade e acessibilidade

A funcionalidade e acessibilidade da edificação trata dos espaços suficientes para uma boa experiência do usuário. Por exemplo, espaços suficientes para camas, armários, poltronas e utensílios domésticos necessários à boa habitabilidade do ambiente.

Além dos espaços dos cômodos, a norma também esclarece sobre a altura mínima do pé-direito e de vestíbulos, halls, corredores, instalações sanitárias e despensas, ou seja, a distância livre entre a superfície do piso e a superfície do teto.

7. Conforto tátil e antropodinâmico

Para o conforto tátil, são estabelecidos critérios de desempenho recomendando a forma e limitando a força necessária para acionamento de trincos, torneiras e outros dispositivos.

Esses requisitos levam em consideração princípios de ergonomia, a estatura média das pessoas e a força física passível de ser aplicada por adultos e crianças.

Já para o conforto antropodinâmico, são determinados limites quanto à deformabilidade de pisos, declividade de rampas, velocidade de elevadores, entre outros.

Erros comuns na aplicação da NBR 15575

Apesar da sua relevância, a aplicação da NBR 15575 ainda gera algumas dificuldades e dúvidas no setor. Esses equívocos podem comprometer a eficiência dos projetos e até mesmo a qualidade final das obras, além de gerar retrabalho e prejuízos.

Alguns comuns merecem atenção especial:

Falta de estudos técnicos: Os riscos do terreno precisam ser levados em consideração para a realização do projeto. Esse é o primeiro passo para garantir um empreendimento durável e eficiente.

Ignorar a Vida Últil (VU): é essencial priorizar as indicações de tempo para as estruturas e vedações. Com manutenções preventivas evita-se desgaste dos componentes e maiores problemas como até mesmo o embargo da obra.

Falha no detalhamento do memorial descritivo: outro erro frequente é não registrar de maneira clara e detalhada os elementos de conformidade com a NBR 15575 no memorial descritivo do projeto. É imprescindível documentar materiais utilizados, processos construtivos e técnicas empregadas, garantindo a transparência e a fácil verificação do atendimento às exigências da norma.

Confusão entre NBRs e NRs: é fundamental compreender a diferença entre as Normas Brasileiras (NBRs), como a própria NBR 15575 e as Normas Regulamentadoras (NRs), focadas em segurança e saúde ocupacional. Confundir essas normas pode levar à adoção de procedimentos inadequados ou incompletos nas obras;

Evitar esses erros é essencial para assegurar que o desempenho das edificações esteja realmente em conformidade com a NBR 15575, promovendo obras com mais qualidade e durabilidade.

Conclusão

Com os critérios de habitabilidade citados ao longo desse artigo, a norma NBR 15575 cobre as exigências básicas dos usuários para que as edificações sejam adequadas e confortáveis. Esses requisitos básicos são importantes para manter a qualidade das construções em um nível aceitável, respeitando os proprietários e a sociedade.

A NBR 15575 é uma legislação complexa e extensa, por isso é fundamental sempre estar se atualizando e realizar treinamentos de reciclagem com as equipes. Acesse aqui a norma completa.

Quer saber mais sobre as normas relevantes para a construção e sobre qualidade nas edificações? Navegue pelo nosso blog!