O que é a tecnologia BIM e como aplicá-la em projetos de construção

A tecnologia BIM (sigla em inglês para Building Information Modeling) está cada vez mais presente no setor de construção, principalmente por sua capacidade de solucionar problemas enfrentados há muitos anos nessa indústria.

Traduzida para o português, a Modelagem de Informação da Construção pretende unir as informações e os detalhes de vários projetos de construção e criar um modelo 3D da obra, muito mais próximo do resultado final do que os protótipos 2D.

No post de hoje, você vai aprender mais sobre a tecnologia e sua aplicação em projetos de construção. Confira!

O avanço da tecnologia BIM

O avanço do BIM já é realidade em muitas empresas do Brasil. Com tanta atenção voltada a ele, outras tecnologias também têm entrado no foco dessa indústria, abrindo espaço para mais novidades.

Um dos grandes desafios da construção, a compatibilização de projetos, fica muito mais fácil de ser superado com o BIM, que reduz os erros corriqueiros. Problemas como o projeto elétrico e o hidráulico utilizando o mesmo espaço em alvenarias ou pilares passando por janelas podem ser identificados rapidamente e resolvidos na fase de concepção dos projetos (ao invés de durante a obra) com a modelagem 3D e a integração. Isso diminui custos e tempo, além de evitar retrabalhos para a equipe.

No entanto, é preciso ficar atento: o BIM não é um software, mas um novo estágio na elaboração de projetos de construção. Muitos ainda pensam que trata-se de uma ferramenta de modelagem em 3D, porém, o BIM é um conceito e uma forma de gestão da informação que aplica diferente sistemas. É, portanto, a união da tecnologia dos softwares com uma gestão da informação eficiente e uma cultura de comunicação atuante no dia a dia.

O uso do BIM no levantamento de materiais e no orçamento da construção

Um dos usos mais interessantes do BIM é a possibilidade de trabalhar com outros parâmetros, além dos usuais espessura, comprimento e altura obtidos em projetos 2D com planta baixa e corte. No BIM, você pode incluir dados como materiais, custos, fabricante e outras propriedades que possam ser úteis ao projeto de construção.

Dessa maneira, a quantificação de materiais passa a ser muito mais fácil. Ao invés de ter que lidar com gigantes planilhas, a utilização do conceito BIM permite que as informações sejam extraídas de modo simples e possam ser atualizadas sem grandes dificuldades.

Em um exemplo prático, uma mudança de piso ou de acabamento de pintura demandaria mais tempo nos sistemas antigos do que com o BIM. Isso dá mais liberdade para que diferentes materiais sejam testados, e as análises durante a orçamentação passam a ser mais detalhadas, gerando maior confiabilidade.

BIM e Clash Detection: análise de interferências

Outra grande possibilidade com o uso do BIM é o estudo de interferências entre projetos de construção. Com o modelo 3D, você pode ver em que lugares dois projetos interferem um no outro, algo que corriqueiramente seria descoberto e resolvido durante a obra. Muitas vezes chamada pelo nome em inglês (Clash Detection), essa avaliação é fundamental antes da edificação, na fase de concepção de projetos.

São vários os exemplos de situações em que o Clash Detection tem utilidade:

  • Em portas de banheiro que não abrem direito por causa do espaço mal projetado para a pia e o vaso sanitário;
  • No caso de tomadas, em projetos elétricos, ocupando o lugar por onde passa a tubulação hidráulica;
  • Em projetos estruturais com pilares que não aparecem no projeto arquitetônico, entre outros.

É muito comum que, sem o BIM, esses erros sejam transmitidos de uma etapa para a outra. Quando o projeto arquitetônico não é feito compatibilizando o projeto estrutural e, posteriormente, o projeto hidráulico é realizado com base no arquitetônico, por exemplo, pilares ou vigas podem atrapalhar a execução do projeto hidráulico, criando um grande problema para o andamento da obra.

Infelizmente, mesmo com a tecnologia BIM, uma dificuldade ainda encontrada é dispor de todos os projetos de construção em tempo hábil para sua modelagem em 3D e análise.

O planejamento ganha força com a tecnologia BIM

Além de um orçamento mais detalhado, graças ao BIM, o planejamento também apresenta melhorias. Com mais informações e projetos minuciosos desde o princípio, é possível fazer um planejamento mais completo e próximo da realidade.

Inclusive, através da programação gráfica, já se pode alinhar o tempo de obra com o projeto. Isso viabiliza a visualização de como estará a edificação em determinado estágio ou mês. Esses novos dados, junto com a programação linear, fazem com que os recursos sejam melhor planejados e utilizados.

A união dos setores através do BIM

O BIM não funciona corretamente sem uma integração entre setores e seus profissionais. As empresas que resolverem adotar a tecnologia BIM precisam buscar a integração entre as diferentes fases do projeto. As construtoras que terceirizam projetos terão de fazer um esforço a mais para se comunicar com as contratadas, já que, por muitas vezes, projetos hidráulicos e elétricos não são realizados pela mesma corporação que faz os arquitetônicos.

Embora seja uma dificuldade, esse enfrentamento e a busca de dados na fase de planejamento trará uma melhora na resolução de problemas, já que é mais simples solucioná-los antes da execução da obra.

Apresentando uma nova perspectiva para a construção e fomentando a inovação nessa indústria, o BIM, alinhado a práticas mais usuais de planejamento, como a rede PERT/CPM, tende a revolucionar a maneira como a engenharia civil e a arquitetura encaram as etapas preliminares da edificação. O uso da tecnologia BIM também aperfeiçoa a gestão da informação e promete, ainda, transformar muitas práticas ultrapassadas no setor.

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